INVESTIMENTI
IMMOBILIARI
Ristrutturazione e Valorizzazione di Immobili
Investiamo in proprietà da ristrutturare, trasformandole in veri e propri gioielli. Il nostro team di esperti lavora per rinnovare e valorizzare ogni immobile, massimizzando il potenziale di ogni investimento.
Frazionamento Immobiliare: Ottimizzazione del Rendimento
Specializzati nel frazionamento immobiliare, ottimizziamo il rendimento dividendo grandi unità in appartamenti più piccoli. Questa tecnica permette di sfruttare la maggiore richiesta e il prezzo al metro quadro più elevato per gli immobili di dimensioni ridotte, specialmente nelle principali città italiane, in un’ottica di messa a reddito da parte dell’acquirente.
Cambi di Destinazione d’Uso: Massimizzare il Valore
Nel dinamico mercato immobiliare italiano, operiamo con cambi di destinazione d’uso per incrementare il valore degli immobili. Convertiamo immobili commerciali e industriali in residenziali, sfruttando le differenze di valore al metro quadro e le opportunità offerte dal mercato. Tale nicchia non viene considerata da investitori retail in quanto si tratta di un investimento estremamente complesso e tecnico, per tanto è necessario affidarsi a degli esperti i quali riescano a riqualificare tale unità e renderla una dimora completa di tutti i confort.
Aste Immobiliari: Creazione di Valore
Partecipiamo attivamente ad aste immobiliari, selezionando proprietà sottovalutate per generare valore aggiunto. Il nostro approccio mirato consente di identificare le migliori occasioni di mercato e di offrire investimenti sicuri e profittevoli.
Saldo e Stralcio: Un’opportunità sul mercato primario
La nostra strategia di saldo e stralcio si concentra sull’acquisto di crediti in sofferenza e immobili con problematiche legali o finanziarie. Trasformiamo queste sfide in opportunità di investimento vantaggiose per i nostri clienti, garantendo soluzioni efficaci e redditizie. Si tratta dello step prima di un’asta, ovvero l’accordo con l’ente creditore (generalmente un istituto bancario), il proprietario, e eventuali altri creditori (condominio). Tale procedura garantisce un vantaggio a favore di tutte le parti del progetto e permette all’investitore di entrare nel mercato “primario” immobiliare.
Consulenza
Offriamo in aggiunta ai nostri clienti una serie di servizi consulenziali in ambito immobiliare, che si estende da una valutazione di immobili residenziali, commerciali e industriali, fino ad una pianificazione e ottimizzazione del proprio portafoglio di immobili e patrimonio immobiliare.
ANALISI GENERICA
Investimenti Immobiliari a Milano: Opportunità e Crescita
Investire nel mercato immobiliare di Milano rappresenta un’opportunità eccellente per chi cerca rendimenti stabili e allo stesso tempo una crescita constante del capitale. Milano, essendo uno dei principali centri finanziari e culturali d’Europa, è una meta ambita per investitori internazionali.
Mercato Residenziale Milanese: Analisi e Prospettive
Nonostante un lieve rallentamento nel secondo semestre del 2023, con una diminuzione dello 0,6%, il mercato residenziale ha mostrato un incremento annuale dell’1,7% rispetto al 2022. Nei primi mesi dell’anno in corso, il mercato Meneghino continua a dare segnali di crescita. Inoltre, Milano si distingue per i tempi di rivendita degli immobili estremamente rapidi, con abitazioni che vengono vendute in media tra i 3 e i 4 mesi rispetto alla media nazionale di 6-12 mesi. Inoltre, i canoni di locazione nella città di Milano sono in costante aumento a fronte di un’offerta di immobili limitata e una domanda in continua crescita. Tali canoni sono aumentati costantemente negli ultimi tre semestri.
Prezzi delle Case a Milano: Dinamiche di Mercato
A gennaio 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita era di € 5.377 al metro quadro, segnando un aumento del 3,70% rispetto all’anno precedente. Questo trend conferma la tendenza generale al rialzo dei prezzi nel mercato immobiliare milanese.
Quartieri in Evoluzione: City Life e Riqualificazioni Urbane
Quartieri come City Life e aree in fase di riqualificazione urbana rappresentano interessanti opportunità di investimento. La preferenza per abitazioni nuove è cresciuta significativamente, passando dal 39% al 61% dal 2018 al 2023.
Confronto con Altri Investimenti: Stabilità e Analisi
L’investimento immobiliare offre vantaggi unici, come l’assenza di volatilità e la possibilità di un’analisi dettagliata dell’unità prima dell’acquisto. I fondamentali di mercato, come la domanda in crescita e l’offerta limitata, rendono gli investimenti immobiliari a Milano particolarmente attraenti e resistenti ad eventi esterni macroeconomici e finanziari, specialmente in un contesto globale poco stabile.